住宅ローン

初めてコメします、 赤字10000円では済みませんよ 固定資産税、火災保険、地震保険 わすれてませんか？ どこから捻出するんですか？ 行末が気になります、頑張って👍

元不動産屋ですが、ローンの支払いが苦しくなって任意売却のご相談にいらっしゃる方は口を揃えて「税金について考えていなかった」とおっしゃいます。 ローンはギリギリ払えても、固定資産税と都市計画税が毎年かかります。(3500万だとざっくり15万前後かと…)そのあたりも月々の積立で考えておくことをおすすめいたします🙏

初めてコメントします！ 特別費は家計として確保したほうがいいと思います！ 確実にかかることがわかるもの（外構、引越し代、家具家電、固定資産税、車検、車税、火災保険など）は最低限確認し、いくら足りないのか、どう捻出するかを考えてみてください〜 それとは別に、突発的に発生するもの（冠婚葬祭、家具家電の修理・買い替えなど）も想定して積み立てたほうがいいとは思いますが、今は一旦確実にかかることがわかっているものを整理するのが先決ですね！ お子さんが小さいけど、最悪自分も働かないといけないかもしれない覚悟もしつつ、強く、楽しく生きていきましょう😆✨️ 1歳児を育てる母より☺️

８００万以上だけど３５００万の家を親の支援５００万付きで買ったけどきついぞ＾＾； 旦那の給与確実に毎年月給5,000円以上上がるならいいけど子供が中学高校になるとかかる お金も一気に跳ね上がるし、他のコメであるように火災保険や固定資産税や10年に一度は 外壁屋根メンテとかもあるし

色々突っ込みどころ満載だと思いますが、無い項目として、貯蓄や投資の固定費です。先取り貯金をしてその中で生活をしていくようにしないといけないです。最低でも6カ月無給でも生活に問題ないレベルの貯蓄は必須です。あと自動車は交通費だけになっていますが、ローンはないですか？仮にないとしても、重量税や車検代を月で割った金額を支出として貯めておかないといけません。それから車もそうですが家電も減価償却費の積み立てがされていません。家電は壊れます。仮にオーブンレンジが5年で壊れるとして、5万円で買ったとします。1年で1万円それを12か月で割ると833円、それを毎月貯めておかないといけません。冷蔵庫や洗濯機等、家電それぞれに減価償却費を見立てて壊れた時に備えておかないといけないです。あと金利を教えてほしいです。変動固定かも。今後金利は下がることは無く上がります。住宅ローン、仮に2%になっても耐えられますか？食費は頑張っていますが、外食は年1回～6回くらいに留めておかないと足枷になってしまうと思います。旦那さんのマッサージは無駄遣いです。毎日お風呂上りのストレッチをさせましょう。 　うちの例を挙げると、年収はおととしまでは同じくらいで、3年前は源泉徴収票で430万でした。サブスクは負債と同じかつ固定費になるものなので一切していません。住宅ローンは中古戸建を買ったので1400万の借り入れ、毎月4万弱の支払いです。貧しい家庭で育ったので節約生活をしていた結果手取り20万以下でもお金をしっかり貯めて投資に回したので、昨年約100万の配当でした。株の配当でローンと光熱費を払えてるので実質タダです。株主優待株を増やしたので洗濯洗剤はもう何年も買っていません。お砂糖やレトルト、ボディーソープや美容液等もくるので掛かりません。ふるさと納税のおかげでトイレットペーパーやティッシュペーパーは買わなくなりました。 　総じて、まだまだぬるいです。本当にこのままだと将来破産してしまうと思って、本腰入れて対策を取ったほうが良いですよ。もう自宅訪問して教えてあげたいレベルです。あと前回の動画でオール電化になるということでしたが、職場でオール電化の人の話だと、冬で、かつ電気代高い時期に家族が普通に生活していて電気代月8万だったと言っていました。メリットもありますがエネルギー源が一つというデメリットもあります。暖房の温度を下げて重ね着するという手もあります。 よくできました、できました、頑張りましょうの3段階評価だと頑張りましょうのレベルです。

積水ハウスはかなりお金持っている人向けのハウスメーカーだと思ってます。 そしてお金が無ければ建売りや中古にして年収倍率上がり過ぎないようにすることが無難だと思います。 でもその年齢でその頭金を貯められるなら大丈夫だと思いますし、年齢的にも昇給を期待できると思うので、主様の場合は心配ない部類ですね！ 因みに私は変動金利の借金がいっぱいあったのでマイホームは固定金利にしました！

He is trying to take your house!

Not just tax fraud, but once he can “prove” that he’s paying the mortgage…..

Absolutely not. He will use those payments to try and claim equity in the home when you break up or he dumps you. He's trying to steal your house. Kick him out. He's a deadbeat.

厚切りジェイソン「１０００万円を頭金に入れずインデックス投資に回せば、３５年で８０００万になる。頭金は入れるな。」

積水ハウスはかなりお金持っている人向けのハウスメーカーだと思ってます。 そしてお金が無ければ建売りや中古にして年収倍率上がり過ぎないようにすることが無難だと思います。 でもその年齢でその頭金を貯められるなら大丈夫だと思いますし、年齢的にも昇給を期待できると思うので、主様の場合は心配ない部類ですね！ 因みに私は変動金利の借金がいっぱいあったのでマイホームは固定金利にしました！

頭金払ってからの、今の資産は投資や積立保険など含めた総資産はどのくらい残っていますか？

ネット銀行でも今金利0.5%以下で借りれるところはないはず

積水ハウスはかなりお金持っている人向けのハウスメーカーだと思ってます。 そしてお金が無ければ建売りや中古にして年収倍率上がり過ぎないようにすることが無難だと思います。 でもその年齢でその頭金を貯められるなら大丈夫だと思いますし、年齢的にも昇給を期待できると思うので、主様の場合は心配ない部類ですね！ 因みに私は変動金利の借金がいっぱいあったのでマイホームは固定金利にしました！

建坪にもよると思いますが、まかろにおさんも言ってましたが積水ハウスって世帯年収1500万円以上の人が選ぶハウスメーカーだと思ってました。 施主系YouTuberの人たちってその世帯年収ではない積水ハウスの人が多いですがなかなか攻めてますね。

みんな人生一回目ですから、選択を誤ることもあったり、苦しい日々が続くこともありますが、きっとうまくいきますよ！現代では年収の8〜10倍で50年ローン組んでる人も当たり前にいますからね。うちは年収の5倍ほどのローンですが、それでも考えなきゃ生きてはいけませんから、同じことですよ。それよりお子さんと健康に、笑顔で幸せに日々を暮らせていければ、何も心配はありません。

世帯年収620万くらい。夫（公務員、医療職）、妻（専業主婦）、５歳、２歳の子ども2人。 2300万の建売フルローン購入。 年間100万弱貯金（積立NISA等分散含む）で貯蓄550万くらい。 これでもそこまで余裕ないです。 主さん、明らかにオーバーローン。

建坪にもよると思いますが、まかろにおさんも言ってましたが積水ハウスって世帯年収1500万円以上の人が選ぶハウスメーカーだと思ってました。 施主系YouTuberの人たちってその世帯年収ではない積水ハウスの人が多いですがなかなか攻めてますね。

家が1LDKで赤ちゃんが出来て手狭になったら、2LDKの賃貸に引っ越したらいいだけでは。 なぜ、家が狭い→家を買おう になるのか? 今は家づくりでウキウキでしょうが、後でジワジワ苦しくなりそう。 車2台無いと住めないような地方の戸建ては中古になった途端に値下がりして売るに売れなくなりますよ

我が家も最近中古の家を買いました。セキスイハイムなのですが、築が30年ちょっとです。アパートと違い設備が充実してて驚いてます。我が家は小さいですが広い家が掃除に自信がないズボラなのでいっかと思ってます。積水ハウス高いですよね～。貯金1千万出したってかっこよすぎますわ😂❤我が家も子なしですがいないはいないで楽しいですよ笑私は持病があるのでほどほどに頑張りますが。

めちゃくちゃいい家やんけ🎉

ペアローンは片方が収入減ってもう片方が補填する場合は年110万超えると贈与税かかるのでしたっけ？そうなら出産～育児期は大変そうですね。 自分は某じぶん銀で24年夏に変動0.35で住宅ローン契約したら、秋に0.6に、25年春に0.85と順調に上がっています。地方の建売で3100と安かったので頭金1000入れて2100で契約。 独り住みで4LDKは広いですね。 頭金入れると入れないでは月払が9万か6万かの違いなので負担感はだいぶ違います。 48歳で32年ローン。去年に繰上げ返済を試しに調べてたら100万ポチってしまって残債約1900。 結果として24年に頭金の1000を株か投信に入れていたらもっと稼げていたでしょうが仕方ありませんね。 元から持っていた株と投信類は物凄い評価益になっているので良しとします。直近のイラン情勢でどうなるかわかりませんが・・

頭金払ってからの、今の資産は投資や積立保険など含めた総資産はどのくらい残っていますか？

ペアローン⤵︎、夫婦喧嘩できないですね。頑張ってください！

Nothing like a little tax fraud to bond a couple. /s If she's an insurance agent, this could definitely cost her the license she holds.

Is the house at all in his name? If not id think that would be illegal! And why wouldnt she use the mortgage as a write off on her own taxes to benifit herself?

There is NO way that this will save any money. He makes too little to take less than the standard deduction. She makes enough to itemize. This would be throwing away funds.

金利が高かったらネット銀行等で借り換えを検討するといいですよ。私は最初フラット35でしたが5年目くらいに新生銀行の乗り換えました。

住宅ローンについては銀行の「借り換え」という選択肢もあるかと思いますのでご検討ください

18年前に家を買ったんですが不動産屋さんのおすすめ銀行でローン組みました　当時は変動が一般的でした　金利が上がるってなって初めて金利が高い銀行だったって知った感じです　もっと金利が安い銀行にすればよかったと後悔です　無知すぎました